Assegnazione ai soci: prima tranche entro il 30.09.2025

Entro il prossimo 30.09.2025 è possibile effettuare l’assegnazione o cessione dei beni ai soci e al contempo versare la prima delle 2 parti dell’imposta sostitutiva e precisamente il 60%. La restante parte andrà versata entro il 30.11.2025 (essendo festivo, slitta al 1.12.2025).

E sempre entro il 30.09 è possibile per le società immobiliari di gestione fruire della trasformazione agevolata in società semplice.

L’ennesima assegnazione è stata proposta dalla legge di Bilancio 2025 (art. 1, cc. 31-36 L. 207/2024).

Il presupposto soggettivo: S.n.c. S.r.l., S.a.s., S.p.A., S.a.p.a., anche in liquidazione.

I beneficiari invece sono i soci in essere all’atto dell’assegnazione, se iscritti nel libro soci (se prescritto) alla data del 30.09.2024 o entro il 31.01.2025 ma se presente un titolo di trasferimento con data certa precedente al 1.10.2024. Per le società di persone, per esempio, l’identità dei soci si può provare con l’atto di trasferimento della partecipazione o altro idoneo titolo avente data certa.

La percentuale di partecipazione del socio è quella presente alla data di assegnazione.

Possono essere entrati altri soci dopo il 30.09.2024. In tal caso l’agevolazione si applica solo a coloro che erano soci a tale data (e precedente).

I beni oggetto dell’assegnazione devono essere (e le caratteristiche vanno verificate sempre all’atto di assegnazione):

– immobili strumentali per natura (categorie catastali: B, C, D, E, A/10) non utilizzati direttamente per l’esercizio d’impresa, tipo se dati in locazione o comodato;