L’attuale assetto normativo in materia di esenzione Imu dei cosiddetti “immobili-merce” è fondato sull’art. 1 c. 751 L. 160/2019 dove viene espressamente previsto che, a decorrere dal 1.01.2022, i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, finché permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati, sono esenti dall’Imu. Si è giunti a questa norma dopo un travagliato percorso che passa dall’art. 13 D.L. 6.12.2011 n. 201, convertito in L. 22.12.2011 n. 214.
Di recente la Corte Costituzionale, con sentenza 17.04.2025 n. 49, ha dichiarato non fondata la questione di legittimità costituzionale dell’art. 13 del citato decreto, sollevata in riferimento agli artt. 3 e 53 Cost., nella parte in cui non prevede l’esenzione dell’Imu a favore dell’impresa che possiede immobili destinati alla vendita e non utilizzati ad altri fini.
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