Imposta di registro, estensione del giudicato sul ricorso del notaio

Su di un contratto di affitto d’azienda, su cui era stata correttamente applicata l’imposta di registro in misura fissa di 200 euro, l’Agenzia delle Entrate, ritenendo di dover applicare l’imposta proporzionale dell’1%, ha emesso l’avviso di accertamento, atteso che, secondo le motivazioni esplicitate nel medesimo, alla locazione di azienda con immobili si applica il regime di tassazione proporzionale, poiché nel contratto non v’è la dichiarazione prevista dalla legge in ordine al valore dell’immobile.

Pertanto, sempre secondo l’Agenzia delle Entrate, deve applicarsi l’imposta proporzionale di registro nella misura dell’1% prevista per le locazioni immobiliari, anziché il regime previsto per gli affitti di azienda, ai sensi dell’istituto antielusivo disciplinato dall’art. 35, c. 10-quater D.L. 223/2006.

La decisione rassegnata dai Giudici di prime cure, favorevole al notaio rogante e passata in giudicato per mancata impugnazione, si era fondata sulla questione centrale e preponderante del ricorso proposto, ovvero sul principio, ex art. 2697 c.c., secondo cui è la parte attrice in senso sostanziale, ossia l’Ufficio, a essere onerata della dimostrazione dei fatti costitutivi del credito vantato tramite l’atto impositivo.