Locazioni brevi nel modello Redditi 2025 PF

Dal 2024 il privato che mette in locazione, nella forma della locazione breve, più di un appartamento (e fino a 4 massimo, altrimenti l’attività si intende svolta in forma di impresa, quindi con necessità di dotarsi di Partita Iva) e opta per la cedolare secca avrà un incremento dell’aliquota dal 21% al 26% dal secondo appartamento. Sul primo (da selezionare a sua discrezione nel Modello Redditi) potrà fruire ancora dell’aliquota del 21%.

Si ricorda che le locazioni brevi sono state introdotte anni fa dall’art. 4 D.L. 50/2017, per consentire a privati di concedere in locazione immobili abitativi (anche singole stanze) per brevi periodi di tempo. Precisamente si intendono locazioni brevi i contratti di locazione di immobili a uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni (per ogni singolo contratto). Tali contratti possono prevedere anche prestazioni accessorie, quali la fornitura di biancheria o la pulizia dei locali o il wi-fi o l’aria condizionata (ex circ. 24/E/2017); restano invece escluse la fornitura della colazione, di pasti in genere, la messa a disposizione di auto a noleggio, guide turistiche, ecc.