Ristrutturazione immobile collabente, l'area fabbricabile ai fini Imu

In ordine alla ristrutturazione degli immobili collabenti in talune sentenze della giurisprudenza di merito è dato testualmente rinvenire: “Durante il periodo di utilizzazione edificatoria il suolo sottostante deve essere considerato area fabbricabile, e ciò indipendentemente dal fatto che sia tale o meno in base agli strumenti urbanistici vigenti … trova applicazione quanto previsto dall’art. 5, c. 6 D.Lgs. 504/1992, di tal che l’area è considerata fabbricabile anche in deroga a quanto stabilito dall’art. 2, senza computare il valore del fabbricato in corso d’opera, fino alla data di ultimazione dei lavori di costruzione, ricostruzione o ristrutturazione, ovvero se antecedente fino alla data in cui il fabbricato, costruito, ricostruito o ristrutturato è comunque utilizzato”.

Tale indagine ermeneutica appare molto opinabile e allo scopo di verificare la rispondenza a diritto di una regola a regime in raccordo con gli immobili collabenti si deve considerare la peculiarità fiscale di tali immobili che, nella considerazione del legislatore, vertono in una condizione di inesistenza tributaria.