Autodichiarazione per il credito locazioni imprese turistiche

Il credito locazioni 2022, destinato soltanto alle imprese del settore turistico e alle imprese che gestiscono piscine, finalmente potrà essere utilizzato (o ceduto).

Tale agevolazione, pur essendo stata introdotta con l’art. 5 D.L. 27.01.2022, n. 4, ha dovuto attendere fino a maggio per ottenere l’autorizzazione europea e, successivamente, fino al 30.06.2022 per la disponibilità della specifica autodichiarazione dei requisiti del Temporary Framework. Infine, dall’11.07.2022 è stato possibile procedere all’invio della stessa. Il codice tributo appositamente istituito è “6978”.

Pertanto, dall’introduzione del credito all’utilizzo dello stesso ci sono voluti 6 mesi.

Il credito potrà essere utilizzato, tuttavia, solo una volta ricevuto il riconoscimento da parte dell’Agenzia delle Entrate. La procedura si articola nei seguenti passaggi.

1. Controllo dei requisiti, ossia il calo del fatturato di almeno il 50% nel mese X/2022 rispetto al mese X/2019 (considerando gennaio-febbraio-marzo). La verifica, come confermato dalle istruzioni all’autodichiarazione, non deve essere effettuata per i soggetti che hanno aperto la partita Iva nel 2019 e per quelli che hanno domicilio fiscale o sede operativa nei comuni calamitati. I canoni possono essere pagati entro il 29.08.2022 (il provvedimento 30.06.2022 aveva stabilito che i canoni dovessero essere stati pagati entro il 30.06.2022, ma per lo Statuto del contribuente si devono applicare i 60 giorni; da qui lo slittamento al 29.08.2022).
2. Individuazione della percentuale di spettanza, ossia:
   • .. 60% – misura ordinaria per la locazione, leasing, concessione;
   • .. 50% – misura per l’affitto d’azienda per le strutture turistico-ricettive;
   • .. 30% – misura per i contratti di servizi a prestazioni complesse e affitto d’azienda;

3. Invio dell’autodichiarazione apposita – introdotta con il provvedimento 30.06.2022 n. 253466 – indicando direttamente il credito spettante, suddiviso nei 3 mesi.
4. Attesa della prima ricevuta che attesta la presa in carico, entro 5 giorni dall’invio dell’autodichiarazione.
5. Attesa della seconda ricevuta, entro 10 giorni, che attesta il riconoscimento o il diniego del credito.
6. Utilizzo del credito a partire dal giorno lavorativo successivo al ricevimento della seconda ricevuta.

Per quanto riguarda l’utilizzo del credito:

• può essere utilizzato in compensazione direttamente dal locatore mediante modello F24 attraverso i canali telematici. Il codice tributo è 6978 e quale anno deve essere indicato l’anno di riconoscimento del credito (risoluzione Agenzia delle Entrate 11.07.2022, n. 37/E). Pertanto, dato che l’autodichiarazione può essere inviata dall’11.07.2022 fino al 28.02.2023, se fosse presentata appunto nel 2023 il riconoscimento (seconda ricevuta) arriverebbe in quell’anno; in tal caso, pertanto, si indicherà l’anno 2023 nel modello F24;
• nella stessa autodichiarazione è possibile anche cedere il credito, ma solo in forma integrale e non parziale. La cessione può avvenire verso:
  • terzi;
  • istituti di credito e altri intermediari finanziari;
  • locatore/concedente;

• può essere utilizzato nella dichiarazione dei redditi per compensare debiti da essa emergenti.

Per quanto riguarda l’indicazione nel modello Redditi 2023 – anno d’imposta 2022, si dovrà utilizzare il quadro RU e indicare l’ammontare del credito locazioni spettante nel 2022 al rigo RU5, colonna 3; al rigo RU6 dovrà essere indicato l’importo utilizzato in compensazione nel 2022 e al rigo RU12, colonna 2 il residuo da riportare nella dichiarazione successiva.

Si dovrà, altresì compilare il quadro RS – Aiuti di Stato – rigo RS401, indicando l’importo spettante.